Grannrättsjurist i Luleå

Ja, enligt Jordabalken 3 kap 2 § får du ta bort grenar och rötter som tränger in på din fastighet om de medför olägenhet för dig. Du måste dock först ge grannen tillfälle att själv åtgärda problemet, om åtgärden kan befaras medföra skada av betydelse för grannen (t.ex. om trädet riskerar att dö).

Huvudregeln enligt Plan- och bygglagen är att byggnader ska placeras minst 4,5 meter från tomtgränsen. Mindre byggnader som friggebodar eller attefallshus får placeras närmare gränsen om du som granne ger ditt skriftliga medgivande. Saknas medgivande krävs bygglov.

Alla fastighetsägare måste ta skälig hänsyn till omgivningen. Det innebär att man måste acceptera normala ljud i ett villaområde, men återkommande extrema störningar (t.ex. mycket hög musik på udda tider, störande verksamhet) är inte tillåtet. Vi hjälper till att dokumentera störningarna och ställa krav med stöd i lagen.

I vissa fall kan rättsskyddet i hemförsäkringen bli aktuellt, men vid grannrättsliga tvister är det ofta begränsat eller inte tillämpligt. Om rättsskydd beviljas brukar försäkringen normalt ersätta en del av ombudskostnaden enligt villkoren. Vi hjälper dig att bedöma om rättsskydd kan användas i just ditt ärende.

Den första inledande konsultationen och juridiska analysen av ditt fall är helt kostnadsfri. Vi går igenom ditt ärende, bedömer dina chanser och ger dig ett klart besked om hur vi bäst kan gå vidare.